我已授权

注册

程愫微博:10-12月买房吗?金九银十未现,判断市场的3大要素!

2019-10-08 08:07:52 www.tyc88.com和讯名家  大伟看楼市
 
每年楼市各种新闻报道都非常关注楼市的金九银十,因为在历史上曾经9-10月占据了全年楼市最重要的比例,但随着气候变化,混凝土对温度的要求变化,叠加上2009年以后房地产调控对市场周期的影响远大于购房者自发行为。另外10月份的长假也使得一二线城市很难再有明显的购房潮。 2019年楼市的金九银十同样被市场关注,特别是长假期间。长假整体楼市平稳,市场逐渐出现了继续回落的现象,因为网签数据滞后,并不不带市场全面数据,整体看,期间大部分城市网签暂停。
从典型城市网签数据看,北京新建住宅前6天网签29套,二手房住宅网签35套,整体看,与2018年期间相比有涨有跌,一线城市延续了2019年上半年小阳春后的平稳成交量。
从典型城市网签数据看,北京新建住宅前6天网签29套,二手房住宅网签35套,整体看,与2018年期间相比有涨有跌,一线城市延续了2019年上半年小阳春后的平稳成交量。
1-9月热点一二线城市的新建住宅成交量因为小阳春出现轻微的上行,22个热点城市合计住宅签约113.1万套,相比2018年同期的112万套轻微上涨了2.8%。22个城市里前9个月有13个城市同比上涨,其中北京前9个月签约住宅2.7万套因为限竞房供应的增加,相比2018年同期的1.5万套上涨了76%。但整体看,2018年的金九银十与2019年的市场基本平稳,特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。
   1-9月热点一二线城市的新建住宅成交量因为小阳春出现轻微的上行,22个热点城市合计住宅签约113.1万套,相比2018年同期的112万套轻微上涨了2.8%。22个城市里前9个月有13个城市同比上涨,其中北京前9个月签约住宅2.7万套因为限竞房供应的增加,相比2018年同期的1.5万套上涨了76%。但整体看,2018年的金九银十与2019年的市场基本平稳,特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。
首先:网签数据相对滞后,期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失,但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外,大部分热点一二线城市都出现了小阳春继续退烧的现象。各地供应增加,促销明显增加。其次:因为网签数据滞后的原因,整体看,全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别金9。包括北京、南京深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。第三:楼市调控重压,信贷收紧,特别是对10月8日新的LPR计算利率方法的关注,使得最近市场再次观望。楼市已经多年没有金九银十,从市场看,2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。第四:虽然当下全国看,房价上行城市依然较多,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京上海杭州南京合肥等城市,房价下行苗头已经出现。
本文来源:http://www.1184555.com/sports_takungpao_com/

www.tyc88.com,下面我们来看看今天的炒股黄历,朋友们可以意会其中的含义,这些就是今天操盘的方向:公告利好今天从众多上市公司的利好公告中,哗仔觉得有三家公司的公告可以研究一下:01第一个就是飞凯材料(300398),拟10.6亿收购液晶显示材料商,并于今日复牌。  ■记者修杰淼12月6日,其本人再次更新微博,公布了自己的经济状况。1821年秘鲁独立时,利马被定为国家首都。

  在长地估值达到4201亿港元的总物业中,香港物业组合估值约2690亿港元,占比高达64%;内地达1380亿港元,占比32.9%;海外约130亿港元,占比3.1%。连环信中许诺,这样做的结果就是用小投资赚大钱,在60天内就能赚到4万英镑。直至当月28日,两者合计买入的金科股份占金科总股本3.04%,所支付资金总额约为8.30亿元。  如今李嘉诚回归,是否意味着疲弱的中国香港楼市抄底良机已至?  时隔4年,李嘉诚香港再拿地  记者留意到,以最高楼面面积计算,裕辉投资拿下的上述地块每平方尺楼面地价大约8001港元,中标价高过市场预期上限33%,这也是长实相隔4年再次成功竞得住宅用地。

手段9不法分子在ATM机插卡口安装吞卡装置造成吞卡故障,让持卡人以为卡被吞而离开。身价几百亿。大家知道这是剧毒蛇以后,没人敢碰了,随后蛇自己爬走了。  ■本报记者王丽新  外来者凶猛&rdquo!粹的财务投资可能演变成有进入管理层的欲望,其中,险资举牌房企,甚至控股的表现开始浮出水面。

   首先:网签数据相对滞后,期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失,但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外,大部分热点一二线城市都出现了小阳春继续退烧的现象。各地供应增加,促销明显增加。

   其次:因为网签数据滞后的原因,整体看,全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别金9。包括北京、南京深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。

   第三:楼市调控重压,信贷收紧,特别是对10月8日新的LPR计算利率方法的关注,使得最近市场再次观望。楼市已经多年没有金九银十,从市场看,2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

   第四:虽然当下全国看,房价上行城市依然较多,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京上海杭州南京合肥等城市,房价下行苗头已经出现。

第五:热点城市开始进入卖不完时代, 一二线城市的土地成交平均溢价率跌至最近2年的最低点。市场上底价成交成为主流。
  第五:热点城市开始进入卖不完时代, 一二线城市的土地成交平均溢价率跌至最近2年的最低点。市场上底价成交成为主流。

  整体看,LPR降低已经是趋势

目前各地房贷额度基本平稳,出现明显波动的不多,大部分银行依然正常放款,利率微调很少。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动,但80%以上城市依然是依然维持在过去2年的最低利率,目前看,所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行。
   目前各地房贷额度基本平稳,出现明显波动的不多,大部分银行依然正常放款,利率微调很少。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动,但80%以上城市依然是依然维持在过去2年的最低利率,目前看,所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行。
10-12月买房吗?金九银十未现,判断市场的3大要素!
  判断未来市场的三大要素:LPR利率的变化、供应量的变化、房企融资的变化,整体看,房住不炒下,市场平稳是主流。房贷利率波动不会大。但楼市最困难的时期过去了,未来判断市场主要看5年期的利率什么时候降低,已经可以看看房了。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

申博太阳城138官网直营 申博娱乐场直营网 申博手机投注登入 申博线路检测中心 太阳城亚洲登入 www.98msc.com
申博娱乐网址大全直营网 申博电子游戏备用网址 旧版太阳城直营网 申博怎么开户 申博管理登入 www.123tyc.com
菲律宾申博娱乐登入 www.7788shenbo.com 菲律宾申博138娱乐网直营 太阳城申博娱乐www.sbc66.com 下载申博太阳娱乐直营网 申博线路检测